“两个点是不是少了一点？”

郭元乾觉得可能有人还是更相中现楼的。

王九少想了想，去看沈逸舟，“你觉得几个点合适？”

“五个点吧。”

沈逸舟也觉得两个点少了点，“卖楼花，完全就是凭的地产商的良知了，观望的人会比较多，我们又比不上霍生的名望，优惠太低，可能不会有人敢出手的。”

这样的话，五个点就刚刚好，太高了容易令人打退堂鼓，给了这么大的优惠，是不是其实是相中了我的钱，准备卷款逃跑啊？

给得太低，人家可能就去买公共厨卫的现楼了。

虽然还有郭仲坤跟温家两个股东没有在场，但是郭仲坤跟温家都是全权委托了郭元乾处理的，所以这会在港的三个股东定下来了，也就定下来了。

很快，名字取得不一样，套房布局也很不一样的安居新风园开售的消息就上了报纸，连广播里都有在说这事，“安居新风园在其他地产商早早就放房出来卖的时候多等了两个月是为什么呢？”

“安居新风园有异于其他地产商的套房自带厨卫的新布局真的会有人喜欢吗？”

“安居新风园这一次也准备卖楼花，会有买房客买账吗？”

“巍然不动两个月的安居新风园终于开售房子了，销售情况会是怎么样？有没有早就相中了的买房客？”

早就相中了的买房客挺多的，所以安居新风园一放出出售房产的消息，就有很多有意向的买房客涌来安居新风园的销售中心。

这一次接待买房客的都是年轻的小伙子，整个新风园的模型都已经做出来了，将新风园的整体布局描绘得清清楚楚的。

有现楼，还不少，有的甚至已经可以入住了。也卖楼花，地基已经挖好了，都在往上砌墙了，顺利话也就是八月九月就能全部交楼了。

总之怎么看怎么安全可靠。

销售中心还有搭出来了样板间，大家可以现场体会已经装修好的自带厨卫套间是怎么样的。

其实真的简单说起来的话，新风园的套间也就是多了洗手间跟厨房。

然后不管是洗手间、厨房还是卧室、客厅，都是极为方正的，也都有做足了采光。

而且，卧室那边是双开窗户，对于卧室面积没有要求的人，甚至完全可以将一间卧室间隔成两间卧室，这就相当于无形中多了一间卧室了。

房间采光好，住起来就完全没有压抑感，再加上布局得当，无形中多出来的一间卧室。

而且新风园都是十一二层的小高层，每栋楼都配有电梯，也就是住的高的也不必担心爬楼梯这事，完全可以搭电梯上楼嘛。

除了这些之外，新风园里还配有其他的设施，比如小商场，停车场，门卫室等等，有还有绿化花园这种东西。

总之，详细了解过之后，现楼当即就被人订的差不多了，剩下的楼花也没有耗时太久，就卖了个干净，全部清空。

幸亏王九少跟沈逸舟早有准备，备齐了人手，这才能接待下来所有的买房客。

从早上到下午，就是不听地在跟人签合约，等到了下午，所有套房都被人给订了，销售中心都要关门了，都还有人过来询问。

可是整个新风园的房子就是这么多数啊，早就已经做好了设计的，也不好还在哪个位置多加一栋楼的，所以卖完了就是卖完了。

房子既然已经是全部出售了，那就不用想别的了，三个股东也没有非得在场盯着会计盘账，三个人干脆就回了安居公司的办公室。

刚开始是只租了一间办公室，后来开始建造新风园的时候，就又多租了两间办公室，一间是几位股东的办公室，一间就是会议室。

就这个场地，王九少跟沈逸舟都是觉得略嫌拥挤的，但这是租的别人家的地盘，也就不好挑剔了。

前台给几位老板送了茶水上来就带上门出去了。

沈逸舟喝了一口茶，看着窗外不远处还在填海的港口，“王鸿闻，不是听说你在港口买了一块地，准备建写字楼的，现在是什么情况了？”

“现在都还在填海呢。”

王九少说起这个也是摇头，“按照签订的合约，在明年年底之前交付给我都算是不违约的。”

沈逸舟也觉得有点久了，“那看样子明年年底才能交付了。”

既然有最后期限，肯定就不会提前太久交付的。

“所以，这边我们还得继续租用。”

王九少有一些不理解，“怎么写字楼都不喜欢卖办公室的？”

如果能卖的话，他就直接买了。

沈逸舟也不太了解，“没有打听过，我们家都是直接在厂子里办公的？”

没在外头租过办公室。

“真的想用自家的楼，那也可以买一块小地皮，建一栋年纪不大的楼。”

郭元乾也是最近听说仇家在找地皮准备买下来自建楼房，才知道卖小块地皮的不要太多。

王九少觉得郭元乾这个提议不错，“我看可以。这附近卖小地皮的挺多的，我们就买一块，建个小型写字楼，只是咱们安居公司用的话，也足够了。”

而且，在成本上来说，这种小楼也不会太高。

沈逸舟对此没有异议，郭元乾自己提出来的，就更加不会有异议可。

于是这件事情也就定了下来，找小地皮这样的活自然就是安排给公司里的小年轻来做了。

公司里的小年轻都是去年就跟过厂房工地的，今年有跟过新风园工地，经验足足的，这种活自然不必怎么叮嘱就能做好了。

这些杂事聊过了，才说起正事了，今天销售情况这么好，接下来自然就要打铁趁热，开发另外一个楼盘了。

“只要是在九龙，我看都能热卖。”

王九少其实也看过其他公社的楼盘，“那些楼盘，设计做得那么烂，有一些套房完全没有采光，可也都卖得干干净净的。我看港城楼市还是可以继续开发的。”

郭元乾就提起来之前的那一份设想，“之前是想做大型生活社区，但是我看九龙这边，大多都是做的小型面积套房。”

大型生活社区自然不可能都是这种小型面积套房了。

目前这种小型套房，基本上都是室内面积三十平方米左右的。

当然，港城这边都不是说平方米的，而是说平方呎或者坪，目前来说，三十平方米，就是三百二十二平方呎或者九十九坪。

如果大型生活社区，那起码也得五六十平方米打底吧。

王九少自然还记得大型生活社区的设想，“这个想法，可能还是得放在将军澳那边来做，九龙这边一片，应该还是小面积套房比较有市场。”

“九龙我们已经只剩下一块地皮在手里了，地皮还是得多买几块。”

沈逸舟觉得如果确实是想坚持做房地产这一块，手里就不能只有几块地皮，关键是能用只有一块。

王九少叹气，“我倒是想多买几块，这不是抢不过么？”

买来的地皮他们这边想怎么建就怎么怎么建，只要买房客肯买单，其他人的想法不重要。

但是，目前看重房地产市场的太多了，很多都是在港城很有实力的，他们抢不过人家嘛。

沈逸舟也知道自家合伙公司在整个市场来说确实是不太起眼的，“我这边再想想办法，你也想想办法。”

他们两个知道郭元乾没有这方面的人脉，也就没有给郭元乾派任务，就只是把修建安居写字楼的事情交给了郭元乾。

郭元乾也没有觉得自己被排斥在外，他也确实没有这个人脉嘛。

买小地皮还是好买的，几个年轻人出去转悠了一圈，就找到了好几块小地皮，一亩两亩三亩不等。

郭元乾跟着去现场看过，面积最大的那块三亩地皮过于偏僻了一些，也没有足够宽的道路供车子开上去的。

甚至有一段因为道路两旁有其他建筑，路也不能修，这块自然不能选。

小的几块地皮，面积不够大，但是道路够宽，最后郭元乾选了那块两亩多的地皮。

路况不错的情况下，这是面积最大的了。

其他几块小地皮，郭元乾也都买了下来，可以问问仇家感不感兴趣，如果没有兴趣，那就放回公司，置换一下就能凑一块大一些的地皮了。

把地皮定下来，天色也就不早了，郭元乾跟陆六回了家。

新风园今天出售房子家里是知道的，等郭元乾一回来，安梅就问了销售情况如何。

“房子今天都卖完了。包括卖楼花那些，全部都卖完了。”

郭元乾还不知道财务部的核算结果，“但是成本我已经我有数了，再加上那些房子的售价我心里也有数，这一次利润挺高的。”

但他们真的没有涨价，完全就是市场价，甚至卖楼花比市场价还要低一些。而且他们用的建材也都是最好的那种，就这样他们安居公司的利润也不低的。

可见其他那些地产商利润空间有多大了。

安梅也不问利润是多少，“那这一次的项目你们是成功了。不错，第一个项目就能成功。”

“其实这算是第三个项目了。”

郭元乾还记得呢，“当时是准备在将军澳那边开建的，后来因故停了下来，但是还有清水湾那边的地皮呢。在这之后才买下来了九龙的地皮。”

不能因为前两个项目没有动工就说它们不算了，特别是将军澳，“当时连图纸都有画好了。”

好吧，如果这样算的话，那新风园确实是第三个项目。

今天清空了新风园的房子是喜事，一家人就在家里小小的庆祝了一番。

郭无恙听说连新风园楼花都卖出去了也是惊讶不已，原来，港城的房地产竟然这么早就已经很不错了？

确实是很不错，财务部盘账是一直到第三天才有结果出来，在港的三个股东看着报表那真的是又惊又喜。

惊的是房地产利润之高，喜得则是这个。

“咱们这也算是开门红了。”

王九少把报表放到一旁，“接下来我们开始做新埔园动工前的准备工作吧。”

郭元乾从保险柜里拿出来一堆资料，“新埔园的图纸早已经画好了，可以开始清理场地了。不过新风园未完工之前，我认为我们不能放松心情，那些公头没有人盯着就容易犯错。”

大家都知道包工头容易犯的是什么错。

确实是不敢拿一家第一个成功的项目来考验人心的，王九少就提供人手，“我这边送两个人过来盯着新风园的工程。沈逸舟，你也送两个人过来？”

“可以，我那边也送两个过来。”

沈逸舟不怎么在乎送人过来帮忙的事情，他点了点手里的图纸，“新风园就有人说留出来的空地过多了，新埔园，还是坚持这样子吗？”

对此王九少没有犹豫的，“新埔园继续坚持，以后我们安居的工程都要这样坚持。我们的楼盘虽然看起来留出来的空地比其他楼盘要多，但是我们的利用率不低的。而且考虑到房子的采光，必须要留出来足够的空地。”

“也成，这个就算是我们安居出产的特色吧。”

沈逸舟算了算其他楼盘的利用率，自家确实是比其他楼盘的利用率更高的，也就没有异议可。

至于郭元乾，图纸本身就是他跟舅舅他们一起商量出来的，他不可能还有不同的意见的。

正事谈得差不多了，沈逸舟就开始发帖子了，“我们定在农历六月初六在山顶道的宅子里入伙，欢迎前来旁观。”

“六月初六？”

王九少换算了一下公历，“这个日子，学校已经放暑假了吧？”

沈逸舟点头，“七月五号，已经放暑假了。”

说是放暑假，沈逸舟记得，“郭叔，我记得你们家泰安，是不是今年参加高考？”

“是，他是今年参加高考，就是这个月底。”

郭元乾知道泰安有在申请漂亮国的宾夕法尼亚大学，但是目前为止都还没有结果出来，也就不提这个了。

月底，“那挺快的了，只有十来天了。”

沈逸舟就说等着听好消息，“我都听说了，泰安在学校里的成绩很不错的。”

“那也得看他最后一博的成绩。不过他年纪还小，这次成绩如何也不要紧，考得上就更进一步，考不上那就继续努力。”

郭元乾记得明玉表妹也是申请了学校，之前说挺顺利的，就等通知书寄过去了，也不知道现在有没有等到通知书了？

温明玉应该是还没有收到通知书，反正还没有报喜讯过来。

倒是郭泰安这边，老师找他谈话了，“泰安同学，我知道你比较心仪宾夕法尼亚大学，但是现在给你发通知的是其他学校，宾夕法尼亚大学暂时还没有消息，你还是想继续等吗？”

“现在是有哪些学校有回应了？”

郭泰安也是真的没有想到宾夕法尼亚大学这么难申请。

老师吧几封信递给了郭泰安。

郭泰安看着其中两个信封有一些皱眉，“老师，这两家我都没有申请过。”

“哦，这两个是我帮你提交了资料，牛津大学剑桥大学都是很不错的学校。你的表现一直都很不错，如果不尝试申请一下就太遗憾了。现在他们能给你写回信，不管录取与否，我觉得都是好事情。”

郭泰安看得出来，老师真的是这么想的，他有一些无奈的拆开了剑桥大学的信封，看完松了一口气，“他们拒绝我了。”